Maison 3 pièces à vendre La Livinière - 34210 / Réf: VJ032

185 000 €

Nichée au cœur du charmant village de La Livinière, cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (travertin, pierres apparentes) est une opportunité rare pour un pied-à-terre dans le Sud, facile à entretenir et sans contrainte d'entretien.

Description du bien :

Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour créer un salon, et une seconde chambre selon vos besoins.
Quelques marches plus haut :
o Toilettes indépendantes et spacieuses
o Cellier pratique pour le rangement

1er étage
o Cuisine fonctionnelle
o Accès direct à une magnifique terrasse mi-couverte, parfaite pour profiter toute l'année
o Vue dégagée
o Coin barbecue
o Espace repas extérieur

2ème étage
o Une chambre avec placards
o Salle d'eau avec meuble double vasque, douche et wc

Les + du bien
o Rénovation de qualité (travertin, murs en pierre apparente)
o Maison facile à vivre : idéale résidence secondaire
o Potentiel de créer une 2ème chambre
o Grande terrasse avec vue
o Aucun gros travaux à prévoir
o Plancher chauffant au rdc + 1er étage

Située dans l'un des plus beaux villages du Minervois, La Livinière séduit par son authenticité et sa qualité de vie.
Vous y trouverez un restaurant et une épicerie.

À proximité :
o 15 min du lac de loisirs de Homps
o Au pied de la Montagne Noire
o À deux pas de Minerve, site classé
o 30 min de l'aéroport de Carcassonne
o 1h des plages méditerranéennes
Un bien plein de charme, idéal pour profiter du Sud sans contraintes ! Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€%