Maison 5 pièces à vendre Limoux - 11300 / Réf: NV062

385 000 €

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'une vue imprenable dans le Sud de la France ? Cette villa de plain-pied, prête à vivre, saura immédiatement vous séduire. Située dans un environnement recherché proche de Limoux, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et les majestueuses Pyrénées.

D'une surface habitable d'environ 124 m², la maison offre une disposition à la fois pratique et confortable. Le vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison et s'ouvre directement sur la terrasse couverte et le jardin. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au long de l'année et permettent de profiter pleinement du magnifique panorama.

La villa dispose de quatre chambres confortables, idéales pour une résidence principale, une maison de vacances ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs. La salle de bains spacieuse est équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un superbe terrain de 3 519 m² offrant calme, intimité et espace. La terrasse couverte invite à profiter des longues soirées d'été tout en admirant les couchers de soleil et la chaîne des Pyrénées à l'horizon.

L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses importants espaces de garage et de stockage. Outre le double garage attenant à la maison, la propriété dispose d'un bâtiment indépendant comprenant deux garages, un atelier ainsi qu'une mezzanine. L'une des portes de garage est particulièrement haute, permettant d'y stationner facilement un camping-car.

La maison est parfaitement entretenue et habitable immédiatement. Elle offre une combinaison rare de confort, d'espace, de fonctionnalité et d'un des plus beaux panoramas que la région de l'Aude puisse offrir.

Le terrain permet également, sous réserve des autorisations nécessaires, l'installation d'une piscine. La maison est équipée de volets roulants électriques et de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.

Les principaux atouts :

- Villa individuelle de plain-pied
- Quatre chambres
- Double garage attenant
- Second double garage avec atelier et mezzanine
- Porte de garage surélevée pour camping-car
- Douche dans l'espace garage
- Volets roulants électriques
- Climatisation
- Vue panoramique sur les Pyrénées
- Terrain piscinable (sous réserve d'autorisation)
- Environnement calme à proximité de Limoux

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété offrant une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, beaucoup d'intimité et tout le confort d'une maison prête à vivre dans le Sud de la France. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%