Maison 7 pièces à vendre Limoux - 11300 / Réf: OP0299

320 000 €

Maison entièrement rénovée de 5 chambres (242 m²) avec bâtiment supplémentaire (45 m²) à rénover, un bâtiment de stockage à aire ouverte d'environ 120 m² et un grand jardin privé (3 000 m²), à seulement quelques minutes du centre de Limoux. Parfaite pour un artisan, une grande famille ou quelqu'un souhaitant créer un studio/gîte séparé.

Maison principale (242 m²) :
- Rez-de-chaussée : Cuisine neuve de 17 m² équipée d'une climatisation réversible, séjour de 40 m² avec une cheminée intégrée et climatisation réversible. Chambre 1 avec climatisation réversible, dressing de 9 m² et salle de bains de 7 m², Chambre 2 (11 m²), Chambre 3 (10 m²) et salle d'eau de 5 m² avec toilettes séparées.
- Niveau jardin : Chambre 4 (12 m²), Chambre 5 (9 m²) et salle d'eau avec toilettes. À ce niveau, accès également à un grand garage de 60 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3 m (idéal pour un camping-car).

Bâtiment annexe à rénover (45 m²) :
- Une petite maison à rénover, avec une cour couverte attenante. Elle était autrefois des bureaux à l'étage et comprend deux pièces au niveau du jardin.

Extérieur :
- La maison est entourée d'arbres et est très calme. Le jardin nécessite peu d'entretien, avec un mélange de zones ensoleillées et ombragées.

L'installation électrique de la maison principale a été entièrement refaite. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible pour la cuisine, le séjour et la chambre principale, et par une pompe à chaleur avec radiateurs pour les autres pièces; le système est tout neuf. La salle de bains et les deux salles d'eau sont également neuves. La cuisine Maxima et le chauffe-eau sont également neufs.

Les panneaux solaires génèrent environ 2 500 € par an, ce qui peut contribuer à réduire la taxe foncière.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement merveilleux et calme, tout en étant à seulement quelques minutes de Limoux. La maison principale est prête à emménager tout de suite et le bâtiment annexe constituerait un excellent projet, selon vos besoins. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 1980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%