Maison 9 pièces à vendre Labastide Esparbairenque - 11380 / Réf: OP014

249 000 €

Située dans un village de la Montagne Noire, dans l'Aude, cette maison en pierre rénovée d'environ 289 m² habitables offre de superbes vues panoramiques, un jardin, une belle terrasse et un garage, dans un environnement naturel et paisible.

Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un hall accueillant mène à une cuisine rustique pleine de charme. Celle-ci bénéficie de portes vitrées coulissantes ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur face aux paysages de la Montagne Noire.
La cuisine communique avec une salle à manger lumineuse, dotée de grandes fenêtres offrant des vues dégagées sur la vallée.
À ce niveau se trouvent également une bibliothèque / espace lecture, propice au calme et à la détente, ainsi que des toilettes.
Depuis la salle à manger, de larges baies vitrées permettent d'accéder à une grande terrasse partiellement couverte, parfaite pour profiter des panoramas exceptionnels en toute saison.

Premier étage
Un escalier en pierre sculptée mène au premier étage.
Le palier dessert un vaste salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, de grandes ouvertures et d'un balcon offrant une vue imprenable. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une buanderie fonctionnelle, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.

Deuxième étage
Le dernier étage est consacré à l'espace nuit principal. On y découvre une spacieuse suite parentale, bénéficiant de son balcon privé, de belles perspectives sur la Montagne Noire et d'un grand dressing.
Trois autres chambres lumineuses complètent ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambres, bureau, espace loisirs).
Une grande salle de bain avec douche ainsi que deux WC séparés assurent un confort optimal pour une vie familiale ou l'accueil de nombreux invités.
Plusieurs terrasses aux orientations variées offrent des points de vue remarquables sur la vallée environnante, idéales pour les moments de détente ou de convivialité.

Extérieurs
Les extérieurs offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement de l'environnement naturel de la Montagne Noire, dans l'Aude. Terrasses et jardin, aux orientations variées, permettent d'admirer les vues dégagées sur la vallée et d'apprécier les espaces de vie en plein air à différents moments de la journée.
Un escalier extérieur dessert les différents niveaux de la propriété et donne accès au garage ainsi qu'à l'espace de stationnement privé.

Situé au cœur de la Montagne Noire, dans le département de l'Aude, ce village authentique séduit par son environnement naturel préservé, son calme et ses panoramas exceptionnels. Apprécié pour sa qualité de vie, il offre un équilibre idéal entre nature, charme rural et proximité des commodités et sites emblématiques de la région. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2810€ ~ 3820€%