Maison 4 pièces à vendre Issel - 11400 / Réf: OP0302

190 000 €

Au cœur du paisible village d'Issel, à seulement quelques minutes de Castelnaudary et de toutes ses commodités, découvrez cette authentique maison de village pleine de caractère, offrant de beaux volumes et des extérieurs rares pour ce type de bien.

Derrière sa magnifique façade en pierres apparentes, récemment rénovée et piquée en 2024, cette maison séduit dès les premiers instants par son cachet et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine conviviale, prolongée par une grande buanderie, ainsi qu'un agréable séjour ouvrant directement sur une jolie terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres aux volumes généreux ainsi que deux salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire à une famille ou à un projet de résidence secondaire.
Les combles, d'une superficie d'environ 75 m², ont déjà été isolés et disposent de l'électricité, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de loisirs, chambres supplémentaires ou bureau.

Côté prestations, la maison a bénéficié d'importants travaux il y a moins de dix ans avec la réfection et l'isolation de la toiture ainsi que l'installation du double vitrage.

À l'extérieur, véritable atout pour une maison de village, vous profiterez de deux jardins situés de part et d'autre de la maison, ainsi que d'une agréable terrasse en bois pour vos repas et moments de détente.
Un double garage d'environ 45 m² complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.

Une maison authentique et pleine de potentiel, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.
Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%