Maison 4 pièces à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 21641
317 000 €
- 317 000 €
- 3 chambres
- 1 sdb
- 1 sde
- 95,5 m² de surface
- 3 319,37 € prix / m²
Installez-vous dans cette charmante villa située à Gruissan, idéale pour accueillir toute la famille dans un cadre agréable et ensoleillé.
Construite en 2000, cette maison offre une surface habitable de 95,55 m2 (loi Carrez) et se compose d'un bel espace de vie lumineux avec un salon de 29 m2 et une cuisine équipée conviviale. Chaque membre de la famille pourra profiter de son intimité grâce aux trois chambres bien réparties.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour un confort de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, dont une avec une agréable loggia de 5 m2, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC et des espaces de rangement optimisés (placards et couloir aménagé).
Un espace combles vient compléter le bien, idéal pour du stockage.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une belle terrasse ensoleillée de 38 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le double vitrage assure confort et sérénité au quotidien.
N'attendez plus pour découvrir ce bien : contactez dès maintenant VIALAN IMMOBILIER pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
- Référence :21641
- Type de logement :Maison
- Construction :2000
- Date de disponibilité :17/03/2026
- Surface de :95,5 m2
- Séjour :29 m2
- Pièces :4
- Chambres :3
- Cuisine :Américaine
- Salle de bains :1
- Salle d'eau :1
- WC :2
- Nombre d'étages :1
Finances
- Charges :200 € par mois
Équipements
- Cheminée :non
- Chauffage :Individuel
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Unité de mesure exprimé en kWhEP/m² an
Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m² an
À propos du prix
Prix : 317 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 200 €
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
VIALAN IMMOBILIER
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