Maison 3 pièces à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 4066-COMPANY51104SGD

165 000 €

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades:

***SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension***

Coquette pavillon 3 pièces, avec terrasse et véranda. Parking privé et piscine dans la résidence.
- RDC : séjour avec canapé, coin cuisine équipée, salle d'eau avec WC.
- A l'étage : dégagement, 2x chambres. Dans le quartier des Ayguades, la résidence 'Les Lagunes du Soleil' (avec piscine l'été) se trouve en bordure de l'étang marin se trouvant entre les stations de Narbonne-Plage et Gruissan. Ici l'eau, les plages et la nature sont omniprésentes. L'étang jouxte la résidence et la grande plage des Ayguades n'est qu'à quelques minutes à pied. Un petit centre commercial, vous permet d'avoir tous les produits de première nécessité sur place. Plusieurs restaurants vous accueillent, dont certains toute l'année. De nombreuses activités s'offrent à vous telles que 2 ranchs pour les balades à cheval, une piste de karting et de quad, location de jet-ski, piscine AQUAJET, Mini-Golf, école de planche à voile, char à voile Équipé/ Meublé // Bon rendement locatif!
Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER.

Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 450 €. Dans une copropriété de 523 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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