Vente maison 3 pièces 11430 - Gruissan

189 000 €

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Pavillon 2 pièces + mezzanine traversant d'une surface totale de 57 m² (37.91 m² Loi Carrez). Le pavillon a été récemment rénové et il restera entièrement meublé et équipé, clefs en main.
Au rez-de-chaussée : Véranda avec volet roulant électrique, accès à un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée/aménagée, une salle de douche et un wc séparé. Un extérieur à l'avant de 10 m² exposé Est et un extérieur à l'arrière de 4 m².
A l'étage : une mezzanine et une grande chambre.
Le rez-de-chaussée et la chambre du haut disposent de la climatisation réversible.
Une place de parking attribuée et numérotée à l'intérieur de la résidence.
A seulement 10 minutes de la plage sauvage des Ayguades et à deux pas des commerces de proximité ! A visiter rapidement !
La maison est très bien louée en location saisonnière et elle ne sera disponible qu'en septembre.
Réf. 3748 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : 561 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes :
530 euros/an - Classe énergie 124.3 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 350euros ~ 530euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Pour plus d’informations contactez Clément.
#futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan