Appartement 3 pièces à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 4389-FUTTERER

190 000 €

FÜTTERER PROPERTY vous présente EN EXCLUSIVITÉ quartier Anatole France :
À proximité immédiate des commerces et de l'ensemble des commodités, découvrez cet agréable appartement T3 meublé de 59 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et de standing construite en 2021.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et se compose d'une entrée desservant les différents espaces de vie.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée : canapé, four, réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte aspirante et lave-vaisselle.
L'espace nuit comprend deux chambres.
Une salle d'eau avec douche
À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un agréable balcon de 19 m² exposé Est, accessible depuis les chambres et le séjour et offrant une vue sur la cathédrale de Narbonne. Un espace extérieur appréciable pour profiter de la lumière matinale et des beaux jours.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Construite en 2021, la résidence offre des prestations récentes et un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie notamment du double vitrage ainsi que du chauffage et de l'eau chaude par réseau contribuant à une consommation énergétique maîtrisée.
L'appartement est actuellement loué meublé.
Loyer mensuel : 731,32 € TTC**
Provisions sur charges : 75 € / mois
Fin du bail meublé : 17 décembre 2026
Un appartement récent, fonctionnel et entièrement meublé, bénéficiant d'un bel espace extérieur, d'une vue sur la cathédrale et d'un stationnement privatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 230.98 €. Date de réalisation du DPE : 19-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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