- Résidence Le Vallière 18 Quai Valllière, 11100 NARBONNE
- |
- 04.68.90.63.56 04.68.90.63.56
- |
- Aujourd'hui :
Vente appartement 4 pièces 11430 - Gruissan
359 000 €
- 359 000 €
- 3 chambres
- 2 sdb
- 100,0 m² de surface
- 3 590 € prix / m²
Offrez-vous un cadre de vie idyllique dans ce spacieux duplex de près de 100m² habitable situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée.
Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur l'île aux oiseaux, les chalets et la Tour Barberousse depuis votre terrasse de 30m²exposée plein EST.
Ce bien rare et confortable est idéal pour une habitation à l'année.
Au rez-de-chaussée (44m2) :
* Une pièce de vie lumineuse de 27m2 (salon, salle à manger, cuisine) avec vue splendide
* Une chambre (10m²) avec rangement et baie vitrée pour admirer le lever de soleil
* Un toilette indépendant
* Une salle de bain avec douche
A l'étage :
* Un voutain haut (19m2) aménagé en grande chambre denfants
* Un voutain haut (37m2) composé dune chambre et dune salle de bain (baignoire, wc)
Les atouts de ce bien :
* Vue panoramique sur la mer et l'île aux oiseaux
* Terrasse de 30m² exposée EST
* Accès direct à la plage du Grazel (aucune route à traverser, idéal avec des enfants)
* Résidence sécurisée avec ravalement de façade neuf
* Parfait pour une habitation à l'année ou une résidence secondaire de standing
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception !
Informations sur les superficies :
Habitable (au sol) : 100 m2
Et Terrasse de 30m2
En rez de chaussée : 44 m2
Voutain 1 : 37 m2 (environ 20m2 carrez)
Voutain 2 : 19 m2 (environ 11m2 carrez)
soit environ 75m2 carrez
Rare et pour un confort Optimum, Vous pouvez acquérir en sus un garage de 14m² dans la résidence pour ranger tout votre équipement de loisirs.
Garage : 14m2
Résidence sans ascenseur.
- Référence :13-8572-5471864
- Type de logement :Appartement
- Surface de :100,0 m2
- Pièces :4
- Chambres :3
- Cuisine : Equipée
- Salles de bains :2
- WC :2
- Nombre d'étages :3
- Etage :4
- Garage :1
- Parking :1
Finances
- Charges :124 € par mois
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024-01-01 (abonnement compris).
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024-01-01 (abonnement compris).
À propos du prix
Prix : 359 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 373 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 495 €
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours
AGENCE DU SOLEIL
Annonces similaires
Découvrez d’autres logements qui pourraient vous plaire.
Appartement
Appartement
Gruissan
voir plus de photos
Appartement
Leucate
Appartement
Port la Nouvelle
voir plus de photos
Appartement
Gruissan
voir plus de photos
Appartement
Narbonne
voir plus de photos
Appartement
Narbonne Plage
- Vous êtes ici :
- Accueil
- Aude (11)
- Gruissan
- Vente appartement
- Annonce ref: 13-8572-5471864