Maison 6 pièces à vendre Fougaron - 31160 / Réf: OA1943

215 000 €

Maison en pierre avec piscine, jardin et vue montagne Vallée de l'Arbas
À la sortie de Fougaron, à deux pas du charmant village d'Arbas, cette authentique maison en pierre, rénovée en grande partie, offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur les montagnes, de belles terrasses, un jardin arboré de 1 500 m2 et une piscine (9x5 m à remettre en service). Exposée sud-ouest, elle bénéficie de couchers de soleil magnifiques, dans un environnement naturel privilégié.
La maison développe environ 130 m2 habitables, avec un grand salon lumineux (30 m2) doté d'une rare cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur, une cuisine équipée en enfilade, quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. Un atelier (17 m2), un patio avec jacuzzi et de nombreuses terrasses complètent l'ensemble.
Bien que parfaitement habitable, certains travaux sont à prévoir (terrasses, menuiseries, mise aux normes assainissement, électricité/plomberie partielle).
Idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de nature et d'activités de plein air : randonnée, VTT, parapente, escalade, pêche...
À 5 min d'Arbas (épicerie, poste, cafés, boucherie), 20 30 min des commerces (Aspet, Mane, Salies-du-Salat) et 1h15 de Toulouse.
Un bien rare au cœur des petites Pyrénées. À découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3700€ ~ 5020€%