Vente maison 7 pièces 11560 - Fleury

449 500 €

Fütterer Property vous présente EN EXCLUSIVITÉ à FLEURY D'AUDE, village historique au cœur de la Côte Indigo, réputé pour sa douceur de vivre, ses plages et son ancien port de pécheurs, une Maison de caractère spacieuse et confortable, 7 pièces d'environ 188 m² habitables sur un terrain intimiste de 984m² avec son espace piscine, se composant de la manière suivante:
Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie avec tomettes et carreaux de ciment avec un poêle, une cuisine lumineuse équipée avec sa buanderie, une salle d'eau avec sanitaire, une chambre de plus de 18m² avec ses carreaux de ciment et sa cheminée ancienne en marbre ainsi qu'une seconde chambre de plus de 18m².
Au premier étage, accessible par un escalier en pierre et son garde-corps d'origine, vous trouverez une chambre de 17m², un espace de plus de 10m2 actuellement utilisé en dressing, une salle de bain avec douche.
Le second étage dispose d'une chambre de 19m² et d'une suite avec espace dressing et salle d'eau.
Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois avec pergola donnant sur un jardin clos et arboré, d'un garage de 25m², ainsi qu'un espace piscine et son pool-house.
Cette propriété unique, avec ses nombreux éléments de caractère et ses superficie généreuses, associé au confort de vie actuel, est une opportunité à ne pas manquer!
Réf. 3802 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 173 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 28 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1826euros ~ 2470euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070