Local commercial 2 pièces à vendre Carcassonne - 11000 / Réf: JS3055

39 900 €

A CARCASSONNE, anciennement exploité à usage professionnel, ce bureau situé en rez-de-chaussée offre un fort potentiel d'exploitation grâce à sa configuration particulièrement modulable. Très lumineux et bénéficiant d'une excellente visibilité, il se compose de deux lots distincts : une première pièce de plus de 30 m² et une seconde d'environ 14 m².
Cette répartition permet de multiples stratégies d'utilisation : occupation totale pour une activité unique, location séparée de chaque espace ou encore création d'un espace principal complété par un bureau indépendant. Une flexibilité rare qui répond aussi bien aux besoins des professionnels qu'aux attentes des investisseurs.
Idéalement situé en centre-ville de Carcassonne, ce bien constitue une opportunité intéressante pour développer une activité bénéficiant d'une belle exposition ou pour réaliser un investissement locatif à fort potentiel de rentabilité.
Que vous soyez à la recherche de votre premier bureau professionnel ou d'un actif immobilier offrant plusieurs possibilités d'exploitation, ce bien saura séduire par sa polyvalence, sa luminosité et son emplacement stratégique.

Jonathan : ' Investissement intéressant ! '

'Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !'

Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1040.00 euros.