Appartement 2 pièces à vendre Le Barcarès - 66420 / Réf: 3042-PORTLEUCATE

160 000 €

LE BARCARÈS – SUPERBE APPARTEMENT T2 MEZZANINE, VUE MER, DERNIER ÉTAGE ET PARKING PRIVÉ

À seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes des commerces, découvrez ce charmant appartement climatisé de 43 m² habitables.

Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une agréable vue mer et d'un environnement privilégié.
L'appartement se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 13 m² ;
- Une chambre avec placard de 9 m² ;
- Une entrée de 6 m² desservant une salle d'eau et des WC séparés ;
- Une belle mezzanine de 13 m², idéale comme seconde chambre, espace bureau ou coin détente.

Vous profiterez également d'un balcon de 3 m² pour apprécier les beaux jours ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout sur le secteur.

Les plus :
? Climatisation
? Vue mer
? Dernier étage avec ascenseur
? Parking privé
? Proximité immédiate de la plage et des commerces

Prix de vente : 160 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 708 €/an Taxe Foncière : 938 €/an
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 636.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)