Villa 6 pièces à vendre Vinassan - 11110 / Réf: 4185-FUTTERER

448 000 €

Fütterer Property vous présente : Vinassan - cette villa d'environ 169 m², modernisée en 2023, implantée sur un terrain de 1 240 m² en quatre faces et sans vis-à-vis. La maison bénéficie d'une configuration semi-de-plain-pied et d'une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale.

Dès l'entrée, des rangements permettent de préserver un espace fonctionnel et accueillant. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse, agrémentée d'une cheminée à bois et de la climatisation. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une terrasse couverte ouverte sur le jardin.
Ce niveau comprend également trois chambres, dont deux suites parentales avec leur salle d'eau privative.

L'étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant de préserver un espace indépendant pour les enfants, la famille ou les invités.

À l'extérieur, le terrain constitue l'un des atouts de la propriété. Sans vis-à-vis et agrémenté de plusieurs oliviers, il offre différents espaces à imaginer et la possibilité d'aménager une piscine. Des rangements extérieurs ainsi qu'un garage complètent les prestations.

La propriété offre ainsi une combinaison intéressante entre volumes, fonctionnalité et qualité des extérieurs, dans un environnement résidentiel à Vinassan.

Son prix vient d'être réajusté afin de proposer aujourd'hui un positionnement en adéquation avec le marché et les attentes actuelles des acquéreurs.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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