Maison 4 pièces à vendre Sallèles d'Aude - 11590 / Réf: 4673

215 000 €

Vous recherchez le compromis idéal entre confort moderne et sérénité ? Découvrez cette superbe maison récente, idéalement située en plein coeur de Sallèles-d'Aude, nichée au calme batie dans un ancien jardin du village.
Un intérieur pensé pour votre confort :
-Espace de vie lumineux : Profitez d'un vaste séjour de près de 43 m2 avec une cuisine équipée de haute qualité, 111.75 (mesures donnés par le diagnostiqueur)
-Performance énergétique : Maison économique classée DPE A, équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort thermique optimal en toute saison.
-Agencement optimisé :
Rez-de-chaussée : Une buanderie fonctionnelle avec douche et WC.
Étage : Trois grandes chambres spacieuses (13,5 m2, 14,8 m2 et 15,2 m2), dont une bénéficiant d'un astucieux bureau en mezzanine (structure métal/bois de qualité).
Des extérieurs agréables sans contrainte : Fini la corvée de jardinage !
Profitez d'une belle cour terrasse pour vos soirées d'été, complétée par un espace modulable en rez-de-chaussée : transformez-le selon vos besoins en salon d'été accueillant ou en garage fermé. Une petite cour arrière de 4 m2 apporte un puits de lumière naturel et une ventilation traversante très appréciable.
Les petits plus qui font la différence :


volets roulants électriques sur toutes les ouvertures.


Stationnement facile à proximité.


Bien impeccable, très facile d'entretien.


Pourquoi choisir cette maison ? C'est le bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur plaisant sans les contraintes d'entretien. Un excellent rapport qualité-prix dans un environnement calme et privilégié.
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Je suis Éric CZYZ, de l'agence Saint-Marcel Immobilier. Professionnel de l'immobilier depuis 2005, je mets mon expérience à votre service pour sécuriser votre achat et éviter les écueils.


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