Maison de village 3 pièces à vendre St André de Roquelongue - 11200 / Réf: 3550

149 000 €

Maison de village en cours de rénovation, d’environ 300m² utile sur 2 niveaux dont un garage/atelier de 80 m² et une terrasse de 20m².
Une partie habitable de 70m² permet de vivre sur place pendant les travaux.
Gros œuvre en très bon état, toiture isolée, menuiseries double vitrage.
Idéale pour les amateurs de grands espaces, de pierre et de style loft, avec un grand garage et une terrasse.
Située dans un village recherché des Corbières avec commerces touchant le massif de Fontfroide. A 20 minutes de Narbonne, 35 minutes de plages de la Méditerranée et 45 minutes de Carcassonne, Perpignan et Béziers

La Maison :
Cette maison en cours de rénovation offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Le projet prévoit l’aménagement d’un loft spacieux à l’étage(100m²), avec une grande terrasse de type tropézienne, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
Au rez-de-chaussée, une première partie déjà habitable comprend une cuisine, une mezzanine, un séjour, ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace est complété par un vaste garage/atelier d’environ 80 m², offrant de multiples possibilités d’usage.

Espace extérieur :
Une terrasse d’environ 20 m² se trouve à l’avant de la maison.
À l’étage, un aménagement est possible pour créer une vaste terrasse tropézienne d’environ 50 m².

Environnement immédiat :
Située dans le village de Saint André de Roquelongue, village vigneron entourée de vignes et garrigues touchant le massif de Fontfroide.
Commerces/services : boulangerie, épicerie, bar-restaurant, cabinet médical, pharmacie, maraicher et plusieurs commerces ambulants.
Aux alentours plusieurs bons restaurants.
Le village est également desservi par la ligne de bus LIO 407 reliant Narbonne.

Aux Alentours/distances :
*A 15 minutes de Lézignan-Corbières : zone commerciale, sortie autoroute (A61),
*A 20 minutes Lézignan-Corbières(centre ville) : gare SNCF, marché hebdomadaire
*A 25 minutes centre-ville de Narbonne
*A 30 minutes plages Méditerranée(Gruissan, Narbonne plage, Saint Pierre la Mer)
*A 45 minutes aéroports Carcassonne, Perpignan et Béziers

Aux Alentours/Tourisme :
Mer, Montagne, histoire et culture : châteaux cathares, abbayes de Lagrasse et Fontfroide, le Canal du Midi, la cité de Carcassonne, le centre historique de Narbonne la Romane, plages de Gruissan et Leucate

*honoraires charge vendeur