Maison 5 pièces à vendre St André de Roquelongue - 11200 / Réf: 110242515

378 000 €

Très jolie et agréable maison entièrement de plain-pied, idéalement située au fond d'une impasse au calme, à l'abri des regards. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant ouvrant sur un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée à granulés, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée et un accès direct à la piscine. La grande cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d'une baie vitrée côté piscine et d'un accès direct au garage, alliant praticité et convivialité. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle de bain complète avec baignoire et douche vient parfaire cet espace. Une seconde salle d'eau a été aménagée dans le garage, apportant un confort supplémentaire. À l'extérieur, un portail électrique permet d'accéder à la propriété. Le jardin, soigneusement aménagé et paysagé, invite à la détente avec sa terrasse couverte et sa piscine coque 8x4 m au sel (profondeur 1,50 m). Prestations complémentaires : pompe à chaleur pour l'eau, chauffage électrique, menuiseries double vitrage avec volets électriques, réserve d'eau enterrée, carport, fosse septique avec filtre à sable. Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, véritable petit cocon où il fait bon vivre. Située au cœur des Saint-André-de-Roquelongue, charmant village typique de l'Aude en région Occitanie, cette commune séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Nichée entre vignes et garrigue, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. À seulement quelques minutes de Narbonne et non loin des plages méditerranéennes, Saint-André-de-Roquelongue est idéale pour profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant de l'attractivité du littoral et des richesses du terroir local. Pour de plus amples renseignements à propos de ce bien, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l'adresse [email protected]. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.