Villa 3 pièces à vendre Port Leucate - 11370 / Réf: 3065-PORTLEUCATE

151 000 €

PORT-LEUCATE – À 50 M DE LA PLAGE – VILLA T3 MEZZANINE

À quelques pas de la mer, découvrez cette charmante villa T3 avec mezzanine, entièrement rénovée et climatisée, située au sein de la résidence La Grande Bleue.

D'une surface habitable d'environ 28 m², cette maisonnette parfaitement optimisée bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 50 mètres de la plage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 15 m², composée d'un salon avec cuisine, ouvrant directement sur une terrasse de 12 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de garde-manger, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, la mezzanine prolongée a été aménagée afin de créer deux espaces nuit, dont une chambre mansardée, permettant d'accueillir confortablement famille ou amis.
Les atouts
? Plage à seulement 2 minutes à pied
? Villa entièrement rénovée
?? Climatisation
?? 2 chambres à l'étage
?? Terrasse de 16 m²
? Résidence La Grande Bleue
?? Commerces de proximité à environ 15 minutes à pied
Prix de vente : 151 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 621 €/an Charges de copropriété : 516 €/an

Une villa idéale pour une résidence secondaire !!
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez notre équipe pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison située à deux pas de la Méditerranée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 832 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 516 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445.00 € et 601.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)