Appartement 3 pièces à vendre Port Leucate - 11370 / Réf: 3067-PORTLEUCATE

137 000 €

PORT-LEUCATE – T3 MEZZANINE AVEC VUE SUR LE LAC MARIN

Un cadre privilégié à deux pas du lac marin !

Découvrez cet agréable appartement T3 avec mezzanine, offrant environ 45 m² habitables, complétés par une loggia de 4 m².

Idéalement situé à proximité immédiate du lac marin de Port-Leucate, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter pleinement du littoral et des nombreuses activités nautiques proposées dans le secteur.
L'appartement se compose de :
- Un séjour avec espace cuisine
- Des WC indépendants
- Une salle d'eau

À l'étage :
- Deux chambres
- Une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire

La résidence bénéficie également d'un grand parking commun sécurisé, un véritable atout pour faciliter le stationnement.

Taxe foncière : 826 €/an Charges de copropriété : 672 €/an
Prix de vente : 137 000 € Honoraires : à la charge du vendeur

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre sur le littoral ou un bien proche des activités nautiques, cet appartement offre un emplacement particulièrement intéressant à Port-Leucate.

Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756.00 € et 1022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)