Appartement 2 pièces à vendre Narbonne - 11100 / Réf: 4242-COMPANY37719ULV

78 000 €

78 000 €
1 chambre
1 sde
44,1 m² de surface
1 768,71 € prix / m²

Exclusivité / vidéo

Au sein d'un petit immeuble bien entretenu, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.

D'une superficie de 44 m², ce T2 se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement est agréable à vivre et bénéficie d'une belle luminosité.

Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux, en place, pour un loyer de 454 € hors charges par mois, assurant ainsi une rentabilité immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 45 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 623.00 et 843.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence :4242-COMPANY37719ULV
Type de logement :Appartement
Construction :1800
Surface de :44,1 m2
Séjour :22,8 m2
Pièces :2

Chambre :1
Cuisine :Coin cuisine Equipée
Salle d'eau :1
WC :1
Nombre d'étages :3
Etage :2

Finances

Charges :45 € par mois

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623 € et 843 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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