Appartement 2 pièces à vendre Narbonne - 11100 / Réf: 110242495

106 000 €

NARBONNE – BOULEVARD GÉNÉRAL DE GAULLE – APPARTEMENT T2 AVEC BALCON, ASCENSEUR ET PARKING Idéalement situé boulevard Général de Gaulle à Narbonne, à seulement 5 minutes à pied des Halles et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez cet appartement T2 d'environ 37 m². Il se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une belle résidence sécurisée de standing, construite en 2004 et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée desservant un WC indépendant, puis d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée. L'espace nuit comprend une chambre disposant de sa salle de bains attenante. Le séjour et la chambre bénéficient tous deux d'un accès direct à un grand balcon, véritable prolongement de l'appartement. Cette double ouverture apporte également une belle luminosité à l'ensemble. Propre et bien entretenu, l'appartement est équipé de menuiseries PVC, de volets roulants manuels et d'un chauffage électrique. La résidence dispose d'un vidéophone et d'un ascenseur. Un véritable atout en centre-ville : le bien bénéficie également d'une place de parking privative située en sous-sol de la résidence. L'appartement est vendu loué. La locataire, en place depuis 2015, occupe le logement dans le cadre d'une location avec un loyer mensuel de 562 € charges comprises. Grâce à sa situation recherchée, à quelques minutes à pied des Halles de Narbonne, à son balcon, son parking en sous-sol et à la présence d'une locataire installée depuis plusieurs années, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. DPE : C / GES : A – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.