Maison 2 pièces à vendre Marcorignan - 11120 / Réf: 4238-COMPANY37719ULV

50 000 €

À seulement 5 minutes de Narbonne, au coeur du village recherché de Marcorignan, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet de rénovation avec création de plusieurs lots.

Édifié sur une parcelle de 93 m², l'ensemble se compose de deux remises indépendantes, chacune disposant de son propre accès, reliées par une agréable cour intérieure d'environ 15 m².

Une première remise en R+1 d'environ 46 m² au sol (surface cadastrale), offrant de beaux volumes à repenser entièrement. L'étage peut aisément accueillir une future chambre et bénéficie déjà d'une ouverture donnant accès à une terrasse de toit d'environ 10 m².

Une seconde remise d'environ 30 m² au sol (surface cadastrale), également à rénover intégralement, avec une belle hauteur sous plafond d'environ 5 mètres permettant la création d'une mezzanine.

Le bien est actuellement brut et nécessite une rénovation complète.
Un bien rare pour les amateurs de rénovation et les projets à forte valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.