Villa 6 pièces à vendre Laure Minervois - 11800 / Réf: 3568

360 000 €

360 000 €
4 chambres
1 sdb
1 sde
130 m² de surface
1 220 m² de terrain
2 769,23 € prix / m²

Exclusivité

🌿 Villa avec piscine & vue panoramique – Proche Caunes-Minervois
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa de 130 m² en excellent état, implantée sur un terrain clos de 1 220 m².
✨ Atouts majeurs :
• Belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois
• 4 chambres dont une suite parentale
• Terrasse couverte + multiples espaces extérieurs
• Piscine 8x4 avec grande plage et vue dégagée
• Dépendance de 37 m² (cuisine d’été, stockage…)
• Climatisation, fibre, borne de recharge électrique
🌞 Exposée plein sud, en position dominante, cette maison offre un cadre de vie idéal à seulement 20 min de Carcassonne.
👉 Un bien clé en main, parfait en résidence principale ou secondaire.

Référence :3568
Type de logement :Villa
Construction :2000
Surface de :130 m2
Séjour :50 m2
Terrain de :1 220 m2
Pièces :6

Chambres :4
Cuisine :Américaine Equipée
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
WC :3
Parking :oui

Équipements

Piscine :oui
Chauffage :Mixte

Mécanisme de chauffage :Air pulsé
Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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