Appartement 2 pièces à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 4250-COMPANY37719ULV

149 800 €

À Gruissan, à quelques minutes de la plage, découvrez ce charmant studio cabine avec mezzanine de couchage, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en bord de mer.

Fonctionnel et chaleureux, ce petit cocon climatisé offre un espace de vie agréable prolongé par une superbe terrasse d'environ 23 m², véritable pièce supplémentaire pour vos repas d'été, moments de détente ou soirées entre amis.

La résidence dispose également d'une piscine collective, parfaite pour se rafraîchir après une journée à la plage. Une place de parking privative complète l'ensemble pour un confort optimal.

Côté performances énergétiques, le logement bénéficie d'un excellent classement en B, un vrai atout pour une résidence secondaire peu énergivore et agréable à vivre toute l'année.

Un bien idéal pour les vacances, les week-ends au soleil ou un investissement plaisir au bord de la Méditerranée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 348.00 et 472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.