Appartement 2 pièces à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 4025-FUTTERER

147 000 €

Fütterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence située au coeur du très recherché secteur des Chalets, découvrez ce rare appartement T2 de 49,09 m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 17,50 m² en rez-de-jardin surélevé, offrant une jolie vue mer et plage.
Entièrement repeint récemment, cet appartement est vendu totalement meublé et équipé : un véritable bien « clefs en main », idéal pour profiter immédiatement du littoral ou réaliser un investissement locatif attractif.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Des places de stationnement sont disponibles juste devant la résidence. Les copropriétaires et locataires à l'année bénéficient également d'un grand local à vélos sécurisé.
Son emplacement constitue un atout majeur : la plage est accessible en moins de 5 minutes à pied, faisant de ce bien un pied-à-terre idéal dans l'un des secteurs les plus prisés de Gruissan.
Rare sur le secteur.
Pour plus d'informations contactez Clément.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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