Immeuble à vendre Coursan - 11110 / Réf: 110242462

263 000 €

Nous vous proposons ce charmant immeuble de style haussmannien, idéalement situé à Coursan, à proximité immédiate de la mairie. Il s'agit d'un investissement locatif rentable, avec un revenu annuel de 19 000 € L'immeuble est composé de 3 appartements : - Rez-de-chaussée : Appartement de 60 m² avec jardin privatif, actuellement loué 620€ depuis octobre 2025 - 1er étage : Appartement T3, actuellement loué 527 €/mois depuis le 01/11/2022. - 2e étage : Appartement T3, actuellement loué 469,74 €/mois depuis le 01/06/2019. Soit des loyers de 19.400€ /an soit environ 7.5% de rentabilité Chaque logement dispose de sa cave privative. L'immeuble a toujours été très bien entretenu, ce qui en fait un placement sûr et pérenne pour tout investisseur. Emplacement stratégique, à deux pas des commodités et du centre-ville. Située au cœur de l'Occitanie, Narbonne bénéficie de 3 000 heures de soleil par an. De quoi profiter en toute saison du cœur de ville et de ses terrasses Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel (2500 ans d'histoire !). Narbonne c'est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses 3 ports. Pour de plus amples renseignements à propos de ce bien, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l'adresse [email protected]. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.