Maison 6 pièces à vendre St Nazaire d'Aude - 11120 / Réf: 4599

99 000 €

OFFRE RARE : GRANDE MAISON 5 CHAMBRES SAINT-NAZAIRE D'AUDE DPE C MOINS DE 100.000 EUR
Description du Bien
Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison spacieuse de 125 m2 habitables à Saint-Nazaire d'Aude, située dans une rue calme, proche des commodités locales et à quelques minutes de Saint-Marcel-sur-Aude (supermarché).
Affichée à un petit prix sous la barre des 100.000 EUR, cette propriété représente un excellent investissement !
Les Atouts Majeurs


Superficie et Potentiel : Profitez d'une grande surface avec un total de 5 chambres. Idéal pour une grande famille ou un projet de division locative (possibilité de la séparer en deux gites).


Performance Énergétique : La maison bénéficie d'un DPE classé C, un atout majeur pour un bien de ce type !


Confort : Climatisation installée au rez-de-chaussée. La toiture de la maison principale est en très bon état.


Agencement Pratique :


Rez-de-chaussée : Pièce de vie, 1 chambre, et climatisation.


1er Étage : 3 chambres (nécessitant rafraîchissement ou rénovation) dont une suite parentale.


2ème Étage : 1 chambre et 3 greniers pour le stockage.




Annexes et Extérieurs
La maison comprend également :


Une dépendance.


Une petite cour.


Un garage à vélo.


Des greniers pour stockage.


À Noter (Travaux)
Ce bien est parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs :


Prévoir un budget pour le rafraîchissement ou la rénovation des 3 chambres du premier étage.


La toiture de la dépendance est à revoir.


Ne manquez pas cette opportunité à ce prix ! Contactez-nous pour visiter sans tarder.

Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite,
o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com
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Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION
si vous avez un bien à vendre avant d'acheter
Depuis 2005 à votre service
A bientôt,
Eric au 06 63 07 64 65
Saint Marcel immobilier